İcra ilanında ada, parsel ve yüzölçümü yazar. Alıcının en geç öğrendiği şey ise teklif verdiği tarlada birinin çalışıp çalışmadığıdır; ilana bakıp bunu anlamanın yolu yok, tarlaya bakmak gerekir.
İlandaki tarla gerçekte nerede?
İlanda “Bismil” yazan tarla ilçe merkezinden uzak olabilir. Önce mahalleyi bulun; aynı yer iki adla da geçebiliyor, kaymakamlık ilanlarında Tezekli (Aralık) yazımı var.
Bakacak, Körükçü, Kopuzlu gibi mahallelerde toplulaştırma ve parselasyon askıları çıktı. İlandaki parselin bugünkü hâlini Diyarbakır Kadastro Müdürlüğüne sorun, askı olup olmadığına da kaymakamlık duyurularından bakın.
Üstünde ekin varsa ne görülür?
Özel dedektif kamuya açık bir yerden tarlanın işlenip işlenmediğini ve o gün çalışan biri olup olmadığını görür. Rapora “o gün iki kişi sulama yapıyordu” gibi görülen yazılır. “Ekin şu kişinindir” yazılmaz, çünkü uzaktan bakarak bunu kimse bilemez.
Ekinin kime ait olduğu ve bunun alıcı için ne anlama geldiği satışı yürüten dairenin konusudur. Tarlaya girmeyiz, çevredeki çiftçilerden bilgi toplamayız.
Boş görünen tarla kullanılmıyor mu demektir?
Boş görünmek yalnız tarlanın o gün ekili olmadığını gösterir. Sulu tarımın yapıldığı bir ilçede sulama borusu ya da yeni sürülmüş toprak da kullanımın izidir; kimin kullandığı buradan anlaşılmaz. Bakılacak günü mevsime göre birlikte seçeriz.
Anlatmak için kurgulanmış örnek
Bismil’in kırsal bir mahallesinde icradan satılık tarlaya teklif vermeyi düşünen bir alıcı, parselin yerini kurumdan öğreniyor ve bizden tek bir soru istiyor: Belirlenen günde tarlada çalışma var mı, varsa ne yapılıyor? Rapora o gün görülenler yazılıyor.
Teklif vermeden önce neyi hazırlamalısınız?
İlan metni ile parselin yeri başlamak için yeterlidir.
- Ada ve parsel numarası, mahalle adı
- Kadastrodan öğrendiğiniz konum
- Teklif vermeyi düşündüğünüz gün; yakınsa bakılacak gün ona göre seçilir
Bismil kent merkezine yaklaşık 55 kilometre olduğu için yol da işin parçasıdır. Tarlada anlaşması yazılı olmayan biri çalışıyorsa konu yarıcı yazısına girer. Satıcı ve aracı sorusu burada yoktur, çünkü satışı icra dairesi yürütür.